38 c Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 c Rue Maurice Sambron, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 a et du 6.99 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 c Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 600 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 300 mètres
- - Pontchâteau à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 464 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 38 c Rue Maurice Sambron
Aucune vente n'a été recensée au 38 c Rue Maurice Sambron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 c Rue Maurice Sambron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 c Rue Maurice Sambron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 c Rue Maurice Sambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 c Rue Maurice Sambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 c Rue Maurice Sambron dans son marché local
Prix du 38 c Rue Maurice Sambron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 38 c Rue Maurice Sambron se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 c Rue Maurice Sambron par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 c Rue Maurice Sambron se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 37.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 c Rue Maurice Sambron à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 38 c Rue Maurice Sambron est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
