5 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Sambron, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 318 mètres
- - Pontchâteau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 675 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Sambron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Sambron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sambron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Sambron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sambron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sambron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Sambron dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Sambron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sambron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 5 Rue Maurice Sambron se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Sambron par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Sambron se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 29.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Sambron à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Sambron est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
