31 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Noëveillard, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 1304 mètres
- - Pornic à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 1242 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Noëveillard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Noëveillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Noëveillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Noëveillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Noëveillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Noëveillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Noëveillard dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Noëveillard par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëveillard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 31 Avenue de la Noëveillard se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Noëveillard par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Noëveillard se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 87.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Noëveillard à Pornic
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Noëveillard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
