35 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Noëveillard, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Aux Moines à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 1302 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 1295 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 1232 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Noëveillard
Les 5 ventes au 35 Avenue de la Noëveillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Noëveillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Noëveillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Noëveillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Noëveillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Noëveillard dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Noëveillard par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëveillard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 35 Avenue de la Noëveillard se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Noëveillard par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Noëveillard se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 121.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Noëveillard à Pornic
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Noëveillard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
