11 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Jardin de Retz, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 226 parkings - 3051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sandier à 793 mètres
- - Pornic à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 969 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 904 mètres
Ventes au 11 Avenue du Jardin de Retz
Les 5 ventes au 11 Avenue du Jardin de Retz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Jardin de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Jardin de Retz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Jardin de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Jardin de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Jardin de Retz dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Jardin de Retz par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardin de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 11 Avenue du Jardin de Retz se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Jardin de Retz par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Jardin de Retz se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 79.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Jardin de Retz à Pornic
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Jardin de Retz est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
