9 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Jardin de Retz, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 20 parkings - 6029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sandier à 793 mètres
- - Pornic à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 936 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Jardin de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Jardin de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Jardin de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Jardin de Retz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Jardin de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Jardin de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Jardin de Retz dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Jardin de Retz par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardin de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 9 Avenue du Jardin de Retz se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Jardin de Retz par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Jardin de Retz se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 75.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Jardin de Retz à Pornic
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Jardin de Retz est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
