18 Avenue Mozart, 44210 Pornic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Mozart, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Birochère-Joselière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 042DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Séjour à 508 mètres
- - Pornic à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Pays de Retz à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 896 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerlor à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 18 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 18 Avenue Mozart se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Mozart par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Mozart se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Pornic et 29.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Mozart à Pornic
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Mozart est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 150 € au 18 Avenue Mozart à Pornic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 877 € si le professionnel les prend en charge.
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