22 Avenue Mozart, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mozart, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Birochère-Joselière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 042DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Séjour à 517 mètres
- - Pornic à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Pays de Retz à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 885 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerlor à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mozart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 22 Avenue Mozart se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mozart se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Pornic et 62.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mozart à Pornic
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mozart est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
