3 Avenue Nungesser, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Nungesser, affiche un prix moyen de 4 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Nungesser, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Birochère-Joselière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 042DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Séjour à 422 mètres
- - Pornic à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 435 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Nungesser, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Nungesser dans son marché local
Prix du 3 Avenue Nungesser par rapport à la voie
Sur Avenue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 3 Avenue Nungesser se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Nungesser par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Nungesser se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Pornic et 51.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Nungesser à Pornic
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Nungesser est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
