37 Boulevard de l’Océan Ste Marie, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 177BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Pl. De La Marne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Ventes au 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie
Les 6 ventes au 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan Ste Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 75.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie à Pornic
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de l’Océan Ste Marie est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
