46 Boulevard de Linz, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Linz, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°48 et du 0.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Linz, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Marie.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 177BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Jarries à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1291 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Linz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Linz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Linz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Linz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Linz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Linz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Linz dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Linz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Linz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 46 Boulevard de Linz se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Linz par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des maisons atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de Linz se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Pornic et 77.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Linz à Pornic
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Linz est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornic a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 282 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 160 €/m² sur la période récente.
