2 Rue de la Douve, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Douve, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 467 mètres
- - Pornic à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Douve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 2 Rue de la Douve se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Douve par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douve se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Pornic et 33.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Douve à Pornic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Douve est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
