42 Rue de Verdun, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°51 et de 4.53 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Verdun, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 6078 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 171 mètres
- - Pornic à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 100 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 42 Rue de Verdun se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Verdun par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Verdun se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Pornic et 40.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Verdun à Pornic
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Verdun est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
