2 Rue des Barelles, 44210 Pornic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barelles, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barelles, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Marie.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 177BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sandier à 58 mètres
- - Pornic à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 808 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barelles par rapport à la voie
Sur Rue des Barelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Rue des Barelles se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barelles par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des maisons atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Barelles se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Pornic et 47.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barelles à Pornic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barelles est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornic a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 282 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 050 € au 2 Rue des Barelles à Pornic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge.
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