32 Rue des Sables, 44210 Pornic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Sables, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 599 mètres
- - Pornic à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 505 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 432 mètres
Ventes au 32 Rue des Sables
Les 5 ventes au 32 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Sables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 32 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 32 Rue des Sables se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Sables par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Sables se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Pornic et 34.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Sables à Pornic
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Sables est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 32 Rue des Sables à Pornic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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