9 Rue des Sablons, 44210 Pornic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sablons, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 177BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Pl. De La Marne à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 500 mètres
Ventes au 9 Rue des Sablons
Les 4 ventes au 9 Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sablons se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Pornic et 40.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sablons à Pornic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sablons est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 9 Rue des Sablons à Pornic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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