1 Rue du Bocage, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bocage, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Marie.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 177BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Edf à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bocage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 1 Rue du Bocage se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bocage par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des maisons atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Bocage se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Pornic et 68.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bocage à Pornic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bocage est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornic a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 282 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 160 €/m² sur la période récente.
