2 Rue Neuve, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 44210 Pornic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 579 mètres
- - Pornic à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 544 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 70.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Pornic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
