11 Allée des Marronniers, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 19.35 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Marronniers, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes Rouges à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 370 mètres
Ventes au 11 Allée des Marronniers
Les 2 ventes au 11 Allée des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Marronniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 11 Allée des Marronniers se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Marronniers par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Marronniers se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 91.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Marronniers à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Marronniers est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
