2 Allée des Vieux Gréements, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vieux Gréements, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Vieux Gréements, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Givre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vieux Gréements
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vieux Gréements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vieux Gréements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vieux Gréements, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vieux Gréements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vieux Gréements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vieux Gréements dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vieux Gréements par rapport à la voie
Sur Allée des Vieux Gréements, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Allée des Vieux Gréements se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vieux Gréements par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Vieux Gréements se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 39.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Vieux Gréements à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Vieux Gréements est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
