3 Avenue Bois Renard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bois Renard, affiche un prix moyen de 6 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bois Renard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 54 mètres
- - Pornichet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bois Renard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bois Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bois Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bois Renard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bois Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bois Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bois Renard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bois Renard par rapport à la voie
Sur Avenue Bois Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 3 Avenue Bois Renard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bois Renard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bois Renard se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 116.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bois Renard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bois Renard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
