26 Avenue Charlotte, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charlotte, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charlotte, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Dunes à 235 mètres
- - Pornichet à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 365 mètres
Ventes au 26 Avenue Charlotte
Les 9 ventes au 26 Avenue Charlotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charlotte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charlotte dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charlotte par rapport à la voie
Sur Avenue Charlotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 26 Avenue Charlotte se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charlotte par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charlotte se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 71.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charlotte à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charlotte est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
