39 bis Avenue Charlotte, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Charlotte, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°39 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Charlotte, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 136 mètres
- - Pornichet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Charlotte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Charlotte dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Charlotte par rapport à la voie
Sur Avenue Charlotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 39 bis Avenue Charlotte se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Charlotte par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Charlotte se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 61.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Charlotte à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Charlotte est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
