86 Avenue de Bonne Source, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Bonne Source, affiche un prix moyen de 6 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Bonne Source, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 988 mètres
Ventes au 86 Avenue de Bonne Source
Les 7 ventes au 86 Avenue de Bonne Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Bonne Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Bonne Source, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Bonne Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Bonne Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Bonne Source dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Bonne Source par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonne Source, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 86 Avenue de Bonne Source se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Bonne Source par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Bonne Source se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 119.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Bonne Source à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Bonne Source est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
