46 Avenue de l'Hippodrome, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Hippodrome, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'isle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 46 Avenue de l'Hippodrome se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Hippodrome se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 26.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Hippodrome à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Hippodrome est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
