7 Avenue de l'Isle, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Isle, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Isle, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'isle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 608 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'Isle
Les 2 ventes au 7 Avenue de l'Isle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Isle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Isle dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 7 Avenue de l'Isle se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Isle par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Isle se situe 35.38 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 16.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Isle à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Isle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
