6 Avenue de la Birgannerie, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Birgannerie, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 a et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Birgannerie, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 70 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 286 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Birgannerie
Les 4 ventes au 6 Avenue de la Birgannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Birgannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Birgannerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Birgannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Birgannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Birgannerie dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Birgannerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Birgannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 6 Avenue de la Birgannerie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Birgannerie par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Birgannerie se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 111.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Birgannerie à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Birgannerie est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
