40 Avenue de Saint Sébastien, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°31 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Saint Sébastien, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 470 mètres
Ventes au 40 Avenue de Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Saint Sébastien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 40 Avenue de Saint Sébastien se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Saint Sébastien par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Saint Sébastien se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 53.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Saint Sébastien à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Saint Sébastien est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
