45 Avenue de Saint Sébastien, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Saint Sébastien, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 65 parkings - 1811 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'isle à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1277 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 570 mètres
Ventes au 45 Avenue de Saint Sébastien
Les 10 ventes au 45 Avenue de Saint Sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint Sébastien, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 45 Avenue de Saint Sébastien se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint Sébastien par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Saint Sébastien se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 60.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Saint Sébastien à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Saint Sébastien est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
