40 Avenue des Bleuets, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Bleuets, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3608 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Givre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Bleuets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 40 Avenue des Bleuets se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Bleuets par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Bleuets se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 34.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Bleuets à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Bleuets est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
