3 Avenue des Buttes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Buttes, affiche un prix moyen de 6 433 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Buttes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mazy Mondain à 109 mètres
- - Pornichet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 975 mètres
Ventes au 3 Avenue des Buttes
Les 3 ventes au 3 Avenue des Buttes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Buttes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Buttes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Buttes par rapport à la voie
Sur Avenue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 433 €/m², le 3 Avenue des Buttes se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Buttes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Buttes se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 108.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Buttes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Buttes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
