13 Avenue des Cornouillers, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Cornouillers, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Cornouillers, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes Rouges à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Cornouillers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Cornouillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Cornouillers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Cornouillers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Avenue des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 13 Avenue des Cornouillers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Cornouillers par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Cornouillers se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 113.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Cornouillers à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Cornouillers est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
