7 Avenue des Loriettes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Loriettes, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°11 bis et du 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Loriettes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Loriettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Loriettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Loriettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Loriettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Loriettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Loriettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Loriettes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Loriettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Loriettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 7 Avenue des Loriettes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Loriettes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Loriettes se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 38.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Loriettes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Loriettes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
