96 Avenue des Loriettes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue des Loriettes, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°125 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue des Loriettes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0999 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1000 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouligou à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 197 mètres
Ventes au 96 Avenue des Loriettes
Une vente a été recensée au 96 Avenue des Loriettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue des Loriettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue des Loriettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue des Loriettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue des Loriettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue des Loriettes dans son marché local
Prix du 96 Avenue des Loriettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Loriettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 96 Avenue des Loriettes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue des Loriettes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue des Loriettes se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 36.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue des Loriettes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue des Loriettes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
