1 Avenue des Ombrages, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Ombrages, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Ombrages, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 229 mètres
- - Pornichet à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Ombrages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Ombrages, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Ombrages dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Ombrages par rapport à la voie
Sur Avenue des Ombrages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 1 Avenue des Ombrages se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Ombrages par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Ombrages se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 79.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Ombrages à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Ombrages est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
