2 Avenue des Palombes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Palombes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 65 mètres
- - Pornichet à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Palombes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Avenue des Palombes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Palombes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 67.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Palombes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Palombes est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
