10 Avenue des Pins, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Pins, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 853 mètres
Ventes au 10 Avenue des Pins
Les 3 ventes au 10 Avenue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Pins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 10 Avenue des Pins se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Pins par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Pins se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 73.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Pins à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Pins est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
