23 Avenue des Seilleries, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Seilleries, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Seilleries, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0994 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonne Source à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Seilleries
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Seilleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Seilleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Seilleries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Seilleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Seilleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Seilleries dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Seilleries par rapport à la voie
Sur Avenue des Seilleries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 23 Avenue des Seilleries se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Seilleries par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Seilleries se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 83.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Seilleries à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Seilleries est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
