44 Avenue des Violettes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Violettes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Violettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 44 Avenue des Violettes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Violettes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Violettes se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 91.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Violettes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Violettes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
