3 Avenue du 18 Juin 1940, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 18 Juin 1940, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 305 mètres
Ventes au 3 Avenue du 18 Juin 1940
Les 2 ventes au 3 Avenue du 18 Juin 1940 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 18 Juin 1940, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 3 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 114.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 18 Juin 1940 à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 18 Juin 1940 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
