9 Avenue du 18 Juin 1940, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 18 Juin 1940, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 259 mètres
Ventes au 9 Avenue du 18 Juin 1940
Une vente a été recensée au 9 Avenue du 18 Juin 1940. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 18 Juin 1940, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 9 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 82.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 18 Juin 1940 à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 18 Juin 1940 est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
