31 Avenue du Général Chanzy, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général Chanzy, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 160 mètres
- - Pornichet à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 323 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général Chanzy
Les 4 ventes au 31 Avenue du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général Chanzy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 31 Avenue du Général Chanzy se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général Chanzy par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général Chanzy se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 62.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général Chanzy à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général Chanzy est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
