21 Avenue du Général De Gaulle, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 10.35 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général De Gaulle, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 169 mètres
- - Pornichet à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général De Gaulle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 21 Avenue du Général De Gaulle se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général De Gaulle par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général De Gaulle se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 74.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général De Gaulle à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général De Gaulle est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
