18 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 12 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littoral à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 980 mètres
Ventes au 18 Avenue du Littoral
Les 2 ventes au 18 Avenue du Littoral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Littoral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 18 Avenue du Littoral se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Littoral par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Littoral se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 81.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Littoral à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Littoral est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
