2 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littoral à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Littoral, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 2 Avenue du Littoral se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Littoral par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Littoral se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 101.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Littoral à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Littoral est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
