40 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Littoral, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°35 et du 9.36 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Littoral, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangrais à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Littoral
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Littoral dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Littoral par rapport à la voie
Sur Avenue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 40 Avenue du Littoral se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Littoral par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Littoral se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 65.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Littoral à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Littoral est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
