7 Avenue du Petit Canon, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Petit Canon, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°10 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Petit Canon, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouligou à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Petit Canon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Petit Canon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Canon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Petit Canon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Canon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Petit Canon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Petit Canon dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Petit Canon par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Canon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 7 Avenue du Petit Canon se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Petit Canon par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Petit Canon se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 52.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Petit Canon à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Petit Canon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
