84 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Emile Outtier, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 7 mètres
- - Pornichet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 547 mètres
Ventes au 84 Avenue Emile Outtier
Les 2 ventes au 84 Avenue Emile Outtier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Emile Outtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Emile Outtier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Emile Outtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Emile Outtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Emile Outtier dans son marché local
Prix du 84 Avenue Emile Outtier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Outtier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 84 Avenue Emile Outtier se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Emile Outtier par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Emile Outtier se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 43.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Emile Outtier à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Emile Outtier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
