20 Avenue Georges Clémenceau, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Georges Clémenceau, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Dunes à 113 mètres
- - Pornichet à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Georges Clémenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 67.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Georges Clémenceau à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Georges Clémenceau est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
