33 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gravelais, affiche un prix moyen de 4 652 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 222 mètres
- - Pornichet à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Gravelais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Gravelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gravelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gravelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gravelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gravelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gravelais dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gravelais par rapport à la voie
Sur Avenue Gravelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 33 Avenue Gravelais se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gravelais par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Gravelais se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 50.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Gravelais à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Gravelais est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
